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서울시 중개보수 및 이사비 지원 받아서 이사가세요! 서울시는 19세에서 39세 사이의 무주택 청년들을 대상으로 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업을 진행하고 있습니다. 이번 지원사업은 청년들의 이사 과정에서 겪는 경제적 부담을 덜어주기 위한 목적으로, 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 자세한 사항은 아래와 같습니다. 1. 지원 대상연령: 19세 ~ 39세 사이의 무주택 청년특별 지원 대상:전세사기 피해자가족돌봄청년청소년 부모 등 2. 지원 금액최대 40만 원 지원3. 지원 규모8,000명에서 10,000명으로 확대4. 신청 기간2025년 4월 1일(월) ~ 2025년 4월 14일(일)5. 신청 방법온라인 신청 사이트: 청년몽땅정보통(신청 사이트에서 자격 요건을 확인하고 신청 가능)이번 지원사업을 통해 경제적 부담을 줄이고, 안정적인 거주 환경을 마련하는 .. 부동산 2025. 4. 1.
전세사기만 피하면 괜찮나? 연이은 중고 앱 월세 사기 예방법 있을까 날이 갈수록 다양한 사기수법은 진화하고 있다. 평범한 내 주위 사람들은 물론 연예인들도 전세금을 못돌려받은 사례를 고백하면서 어쩌면 나의 일이 될 수도 있다는 불안감이 사회 전체를 덮은 것 같다. 전세광고도 올려놓으면 전세보증보험에 대한 문의가 많이 들어오는데 실상은 조건에 부합하지 않는 쪽도 많다보니 어렵다 말씀드리면 발걸음을 돌리시는 경우가 많다. 공인중개사 일을 하다보면 전세금을 돌려받기 힘들까봐 일부러 월세 쪽으로 돌리시는 손님들도 많은데 이런 사각지대를 노린 것일까, 중고앱을 통한.. (아마도 ㄷㄱ) 직거래 월세사기가 활개를 친다는 뉴스가 올라온다.절약을 위해 직거래를 이용한 것 일텐데 오히려 사기에 당했으니 피해자들의 마음이 어떠할지..에휴 . 의식주로 장난치는 사람들은 엄벌해야한다. 사기피해.. 부동산 2025. 3. 25.
사기피해 예방 신분확인부터 하세요 ㅣ 운전면허증, 주민등록증 진위 확인 개개인의 거래가 활성화 되면서, 경기가 어려워지면서 사기가 더욱 기승을 부리고 있다. 서로 믿고 거래하면 좋겠지만 당한 후에는 솜방망이 처벌에 피해자만 억울한 세상이다. 이제는 뉴스도 신분증도 가짜가 판치기 때문이다. 예방이 가장 중요한 때 운전면허증, 신분증 등의 진위를 살필 수 있으니 그나마 다행이랄까. 링크까지 있으니 클릭으로 이용하시길. 주민등록증 ARS와 정부24 홈페이지에서 확인이 가능하다. ASR는 1382. 정부 24 홈페이지에서는 주민등록증 진위확인 서비스를 이용한다.ARS1382(외우기 쉽게 - >13자리 주민등록번호를 82 알려줌)정부24https://www.gov.kr/main?a=AA090UserJuminIsCertApp&img=031주의할점아뿔사. 홈페이지에 들어가니 사진의 위변.. 부동산 2025. 3. 25.
계산기없을때 가장 정확한 평수 계산법 평수계산의 정석방법㎡를 평 으로 바꾸는 것. 저는 주로 3.3을 나눕니다. 곱하기는 자릿수가 많아서요.ㅁ㎡  X0.3025=__P ㅁ㎡  /3.3 =___P   바쁠때 하는 방법3.3 으로 암산하다 머리에 쥐나기 시작하자 인터넷으로 저도 검색 좀 해봤습니다. 뒷자리 떼고 3곱하기. 이거 아주 편합니다. 근데 직접해보니 딱 맞을땐 기분좋은데 안맞을땐 묘하게 기분나빠.. 그럼 계산기를 가져오면되잖아~! 더 정확하게 하고싶은데..    예상실제(소수둘째자리까지)오차37㎡9평11.2평2.241㎡12평12.42평0.4277㎡21평23.3평2.382㎡24평24.8평0.894㎡27평28.48평1.48115㎡33평34.84평1.84121㎡36평36.6평0.619㎡3평5.75평2.7515㎡3평4.54평1.54이렇듯 묘하.. 부동산 2025. 3. 24.
강남3구, 용산 한시적 토지거래허가제도와 영향력 토지거래허가제도줄여서 토허제라고도 함.(너무 기니 이하 토허제라 쓰겠습니다.) 실거주조건으로만 주택구매가능.(1주택만 가능으로 다털고 들어가야함.) 갭투자못함. (2년간) 전월세 임대 불가하기때문에. 강제 원ONE주택행 열차 타시겠다. 내용지역 : 서울 강남 3구(강남,서초, 송파), 용산구 전지역 (2200개단지 , 약 40만가구)대상 아파트: 원베일리(래미안) 포함 전 강남 3구, 용산구단지적용기간 :  6개월 (2025년 3월 24일 - 2025년 9월 30일) 왜지난달 잠삼대청 (잠실,삼성,대치, 청담) 지역이 토허제에서 해제된 이후, 풍선효과로 강남 3구와 용산구의 투기수요가 증가 했기때문에 선제적으로 시장과열을 막기위해 정부와 서울시가 조치한것.   영향적용기간(6개월)동안 원베일리 투자자 풀.. 부동산 2025. 3. 23.
250310 오늘의 버튼홍 나홀로 창업 운영하기 12분1. 본인만의 기준을 세우기본인의 성격, 부동산의 매출(500-700M)을 기준으로 혼자 운영할지, 소속이나 중개원을 고용할지. 여부를 결정. 또한 15일-500만원 기준이 넘어가면 30일-1000만원 식으로 기준을 상향시켜나가야함. 그렇지 않으면 부동산을 비워두고 결국 폐업의 원인이 됌. 2. 루틴이 있어야함.아침에 와서 청소, 계약서의 순서를 정하기, 커피마시며 신문읽기 등 하루를 루틴화 시킴.  3. 심플하게 만들기매물받기- 권리분석- 광고- 상담- 계약- 입주 등으로 원스톱 과정을 머릿속에 넣어놓고 실전적용 해야한다. 부동산 2025. 3. 10.
자 없을때 맨몸으로 원룸 크기 유추하는법 - ㅇㅇㅇ를 이용하자! 원룸의 크기를 유추할 수 있어야 하는 이유 다세대인 경우 등기나 건축물대장에 정확한 평수를 확인할 수 있다. 그러나 다가구 주택은 방이 어떻게 나뉘어져 있는지 등기부등본에 나타나지 않는다. 방 호수로 쪼개는 것도 구조의 차이가 있을 수 있고 투룸도 섞여있을 수 있다. 한 층에 몇개 있으니까 그대로 나누면 되지 않을까 싶지만 원룸 아닌 투룸도 가끔 섞여있다. 그래서 고객님들이 한 층의 문을 전부 열어봐서 확인하지 않는이상 그 사이즈는 확실하지않다. 또한 원룸을 구할때 보통 4-5평이 많은데 직접보지 않으면 부동산마다 약간의 차이는 있을 수 있다.학생용 원룸은 거의 4-5평이기에 같은 5평이라고 퉁치면 억울한 5평도 있겠다. 이는 부동산이 일부러 속이려는 것이 아니라 부동산의 공인중개사도 집주인에게 물어 비.. 부동산 2025. 1. 19.
대학생 원룸 선택의 기준 | 얼죽신, 역세권, 학교 앞, 애완동물 가능 신학기가 돌아오면서 대학생들의 방을 찾아 다니는 대이동이 시작되었다. 풋풋한 얼굴의 새내기와 그의 부모님으로 보이는 일행이 보이면 어떤 물건을 찾을지, "아, 뭘 주면 좋지." 머릿속으로 상황을 돌려보는데.. 부모님이랑 같이오는 여학생은 조금 작더라도 신축급에 깔끔한 원룸을 고르는 경우가 많고 새내기 남학생도 비슷하지만 성향에 따라(또는 군대 다녀온 뒤) 신축에서 조금 벗어나도 약간 더 넓은 원룸을 선호하는 경우가 많았다. 나도 원룸을 살아봤지만 작더라도 처음으로 내 독립적 공간에서 살아간다는게 기대되기도 하고 계약서에 도장을 찍을때 얼마나 설레이던지! 이제는 소속공인중개사로서 학생분들이 집을볼때 어떤점을 고려하는지, 또 그런선택을 했을때 놓치기 쉬운 점들을 적어보려고 한다. 원룸에 대한 관점에 대한 이.. 부동산 2025. 1. 19.
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